2016年下半年樓市大躍進步伐逐漸放緩，進入淡季樓市漸顯疲乏，購房者觀望情緒濃厚，8月份蘇城樓市的表現(xiàn)遠不能和去年8月相比。不過今年8月，樓市不缺大動作，8月12日重啟限購，土地市場復(fù)蘇掛牌27宗地塊。8月不景氣的樓市已經(jīng)成過去，金九已經(jīng)到來，不少樓盤已經(jīng)摩拳擦掌整裝待發(fā)，接下來樓市走向仍然很模糊，購房者還是看不透房價走勢。
為此，蘇州房天下電商獨家調(diào)研本市目前在售的100個標桿樓盤，為廣大網(wǎng)友呈現(xiàn)8月份最真實的房價走勢，預(yù)測未來房價走向。
百盤中26盤價格上漲，以吳江區(qū)為主
據(jù)統(tǒng)計，蘇州樓盤在售100個重點樓盤，其中8月共計有46個項目的價格發(fā)生變動，占總數(shù)的46%，在46個變動項目內(nèi)有26漲20跌，其他54盤價格基本保持不變。從上述數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，8月蘇州整個樓市已經(jīng)處在一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)，不見瘋狂的漲價，反而出現(xiàn)了不少降價樓盤，這也是樓市高溫不在最明顯的表現(xiàn)。
通過每個區(qū)域調(diào)研樓盤個數(shù)以及漲價降價樓盤個數(shù)對比可以發(fā)現(xiàn)，“雙吳”的表現(xiàn)最搶眼，一方面吳江區(qū)漲價樓盤占比最高，而吳中區(qū)降價樓盤數(shù)量大于漲價樓盤量，占比達到了34%。其他4區(qū)房價波動不是很明顯，還是以穩(wěn)為主。
吳江房價比蘇州市區(qū)低一檔，不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊還有7字頭的低價盤，是目前蘇州樓市貨真價實的價格洼區(qū)。近期吳江區(qū)不少新盤面世，遵循高開低走，首開之后加推價格會稍微上調(diào)，這是吳江樓盤調(diào)價的原因之一，另外一個主要原因就是市場原因，整體洼地價格補漲。而吳中，在大漲潮中，不少板塊的房價確實已經(jīng)透支嚴重，當(dāng)這些虛高的房價撞上降溫的樓市，只能被迫降價出貨了。
漲幅在500-1000元/平占8成，最高漲4000元/平
樓市中，不同樓盤由于受到自身品牌、地段配套、產(chǎn)品等不同，漲幅也是不同的，整體樓市求穩(wěn)，所以漲價樓盤漲幅也不是很高，其中漲幅在500-1000元/平之間的樓盤占到80.77%，主要分布在吳江區(qū)；漲幅在1000-2000元/平之間的樓盤占到11.54%，主要分布在吳中和新區(qū)；漲幅在2000元/平以上的樓盤僅有2盤，占到7.69%，最高漲幅為4000元/平。
2016年8月蘇州各區(qū)樓盤漲跌詳情↓↓↓↓
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